2017年10月14日15时，深圳房产淘宝网络拍卖

广东省珠海市中级人民法院将于2017年10月14日15时至2017年10月15日10时止（延时的除外）在珠海市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址:http://sf.taobao.com/0756/01,户名：珠海市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：  

一、拍卖标的：陶辰名下的深圳市福田区福华三路与民田路交界处星河国际花园A3座10A房，产权证号（深房地字）3000624198号,起拍价：15505344元，保证金1000000元，增价幅度：10000元。

二、竞买人条件：

（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件; 因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

（二）竞买人须以本人名义在淘宝网上实名注册；如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向珠海市中级人民法院办理委托手续；如参与竞买人需联名竞买的，因淘宝网无法注册联名账户，联名竞买的竞买人须共同到珠海市中级人民法院办理委托拍卖手续（最迟于拍卖开始前一个工作日办理）。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到珠海市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（四）优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前三个工作日向珠海市中级人民法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

三、咨询、展示看样的时间与方式：

执行依据法律文书：（2015）珠中法刑二初字第12号刑事判决书

执行案号：（2016）粤04执256号

咨询方式：咨询电话0756-2666036

微信/QQ:ZHFYWP/776592553

因不动产在异地，本院不组织看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价，拍卖成交。

六、特别提示：

（一）拍卖标的物以实物现状为准。法院不承担拍卖标的瑕疵保证，竞买人一旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本拍卖财产实物现状的确认，即视为拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，责任自负。

（二）标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。对拍卖财产能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。在办理过户手续过程中所涉及的一切相关的税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于土地增值税、契税、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担；买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，拍卖人不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

（三）公告所标示不动产面积均为参考面积，一切以房产管理部门宗地丈量为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。

（四）竞买人决定参与竞买的，视为同意载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。

（五）拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、网络司法拍卖的事项已在本拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式通知当事人、已知优先购买权人。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款通过银行转帐在2017年11月14日前缴入法院指定账户（开户名：广东省珠海市中级人民法院；帐号：44350501040016324；开户行：中国农业银行珠海前山支行），填写缴款单时请在备注时注明本案执行案号[（2016）粤04执256号拍卖款]，并将缴款凭证传真（传真号码：0756－2666610）或交至本院，成交裁定书出具后将由专人通知买受人（本人携带身份证原件及复印件）到本院签收执行裁定书等法律文书，期间所需时间约三十个工作日左右，请耐心等待。

十、司法拍卖因拍卖财产本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十一、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。标的物情况介绍摘录自深圳市城市房地产土地评估有限公司报告编号：深城市评字【2017】第G-0500247号估价报告。

十二、竞买人需自行了解深圳市关于购房的限购政策，由此产生的不利后果由竞买人承担。

十三、拍卖成交后，如因案件特殊原因法院通知不予确认成交结果的风险及因标的物瑕疵或政策因素等导致不能办理过户的风险由买受人自行承担。

联系电话：0756-2666667。

监督电话：0756-2666200。

本院地址：广东省珠海市梅华西路168号。

人民法院诉讼资产网：www.rmfysszc.gov.cn。

广东省珠海市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0756/01,户名：珠海市中级人民法院）

                                        广东省珠海市中级人民法院

二〇一七年九月二十四日